Nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn, UBND TP Hà Nội đang trình HĐND thành phố xem xét dự thảo Nghị quyết về một số chính sách đầu tư và hỗ trợ cho các dự án nhà ở xã hội. Dự kiến, nghị quyết này sẽ được thảo luận tại kỳ họp cuối năm.
Theo dự thảo, đối với các dự án nhà ở xã hội độc lập, chủ đầu tư có thể được hỗ trợ tối đa 50% chi phí xây dựng hạ tầng kỹ thuật bên ngoài công trình (ngoại trừ khu vực bên trong tòa nhà và các diện tích kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước). Mức hỗ trợ cụ thể sẽ được thành phố xác định trong văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc quyết định lựa chọn nhà đầu tư, dựa trên suất vốn đầu tư do Bộ Xây dựng công bố tại thời điểm phê duyệt dự án.
Đối với dự án nhà ở xã hội chỉ dành cho thuê, mức hỗ trợ thậm chí còn cao hơn, lên đến 100% chi phí xây dựng hạ tầng kỹ thuật bên ngoài tòa nhà và các công trình hạ tầng xã hội có quyết định đầu tư. Điều kiện là chủ đầu tư không được tính các chi phí này vào giá bán, thuê mua hoặc thuê nhà ở xã hội.
Ngoài ra, các doanh nghiệp tham gia đầu tư nhà ở xã hội còn được hỗ trợ 100% phí và lệ phí liên quan đến thủ tục hành chính từ giai đoạn chuẩn bị đầu tư đến khi đủ điều kiện khởi công.
Về ưu đãi tín dụng, các chủ đầu tư có thể vay tối đa 80% tổng mức đầu tư dự án từ nguồn vốn ngân sách thành phố ủy thác qua Quỹ Đầu tư phát triển thành phố, với thời hạn vay lên đến 25 năm. Lãi suất vay hàng năm sẽ thấp hơn từ 2% đến 5% so với lãi suất cho vay của Ngân hàng Chính sách xã hội trên địa bàn.
Trước đó, Hà Nội cũng đã đề xuất giảm lãi suất cho vay đối với người mua, thuê mua nhà ở xã hội xuống còn 4,8% một năm, thay vì mức 6,6% hiện hành. Mức lãi suất này cũng sẽ áp dụng cho các đối tượng như hộ nghèo, hộ cận nghèo vay vốn để xây dựng hoặc sửa chữa nhà ở, học sinh – sinh viên vay vốn học tập và người lao động đi làm việc ở nước ngoài.
Những động thái này cho thấy quyết tâm của thành phố trong việc tháo gỡ khó khăn cho cả chủ đầu tư và người mua nhà ở xã hội, từ đó thúc đẩy nguồn cung cho thị trường. Theo đề án phát triển ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội trên cả nước, Hà Nội được giao chỉ tiêu 56.200 căn đến năm 2030, một trong những mục tiêu cao nhất. Trong năm nay, thành phố dự kiến hoàn thành 6 dự án với hơn 4.700 căn, vượt chỉ tiêu đề ra.
Tuy nhiên, trong bối cảnh các dự án nhà ở xã hội liên tục được khởi công từ cuối năm ngoái đến nay, giá bán cũng có xu hướng tăng lên. Nếu như cách đây ba năm, giá mở bán nhà ở xã hội thường dưới 20 triệu đồng/m2, thì hiện nay đã xuất hiện các dự án có giá 25-27 triệu đồng/m2. Dự án Rice City Long Châu tại quận Long Biên (cũ) đang có mức giá tạm tính cao nhất, khoảng 26-27 triệu đồng/m2.
Admin
Nguồn: VnExpress
