Giá nhà đất tại các thành phố lớn, đặc biệt là TP.HCM, đang trở thành gánh nặng đối với nhiều người dân, kể cả những người có thu nhập tốt. Một độc giả chia sẻ, dù thu nhập khoảng 100 triệu đồng mỗi tháng, anh gần 40 tuổi mới mua được nhà và vẫn còn nợ nần. Anh cho rằng, thay vì tập trung xây nhà ở xã hội, Nhà nước nên đầu tư vào hạ tầng giao thông để giãn dân, từ đó giảm áp lực lên giá bất động sản.
Thực tế này cũng được Thủ tướng Phạm Minh Chính đề cập tại phiên họp về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, khi ông đặt vấn đề về việc giá nhà quá cao, vượt quá khả năng chi trả của nhiều người. Tình trạng phân khúc nhà ở cao cấp chiếm ưu thế, tăng giá đột biến tại các đô thị lớn càng làm gia tăng sự bất cập này.
Nhiều ý kiến cho rằng, nguyên nhân chính khiến giá nhà tăng cao là do tình trạng đầu cơ, găm hàng, thổi giá của chủ đầu tư và môi giới bất động sản. Điều này dẫn đến việc nhiều căn hộ bị bỏ trống, không có người ở, thậm chí trở nên hoang phế. Do đó, cần có biện pháp mạnh để xử lý các hành vi thao túng thị trường, đồng thời thay đổi tư duy làm giàu bằng bất động sản, hướng dòng tiền vào các lĩnh vực sản xuất, kinh doanh khác.
Một số độc giả khác phân tích thêm, lãi suất tiết kiệm thấp khiến người dân tìm đến bất động sản như một kênh trú ẩn an toàn khi tỷ giá và giá vàng biến động. Nhu cầu cao, chủ yếu từ giới đầu cơ, đẩy giá nhà lên cao ngất ngưởng. Để giải quyết vấn đề này, cần có chính sách hạn chế đầu cơ, đánh thuế đối với bất động sản bỏ hoang hoặc người mua từ căn nhà thứ hai trở lên.
Để kìm giá bất động sản, một độc giả đề xuất tăng nguồn cung nhà ở xã hội tại các khu vực đông dân cư, quỹ đất hạn hẹp. Đồng thời, quản lý chặt chẽ các dự án nhà ở xã hội do tư nhân triển khai để tránh tiêu cực. Đối với đất nền ở các vùng lân cận, cần thắt chặt kênh thế chấp, tăng cung ra thị trường và hạn chế giao dịch mua bán chuyển nhượng vĩnh viễn đối với các khu đất đấu giá.
Ngoài ra, để giải quyết tình trạng nhà bỏ hoang, cần xây dựng thêm các tiện ích như bệnh viện, trường học, cửa hàng, hoặc chuyển đổi thành khu tái định cư cho các dự án thu hồi đất. Những giải pháp đồng bộ này được kỳ vọng sẽ giúp thị trường bất động sản trở nên lành mạnh và bền vững hơn, đáp ứng nhu cầu thực của người dân.
Admin
Nguồn: VnExpress
