Trong bối cảnh thị trường bất động sản Hà Nội đang dần mất đi dư địa đầu tư hấp dẫn, khu vực phía Nam Thủ đô nổi lên như một điểm sáng nhờ mặt bằng giá ổn định và tiềm năng tăng trưởng đầy hứa hẹn. Nắm bắt xu thế này, chủ đầu tư HDMon Villas chuẩn bị giới thiệu một khu đô thị thương mại dịch vụ mới tại xã Hồng Vân, với quy mô 196 căn thấp tầng đa chức năng, thuộc quần thể dự án rộng 19 ha, được quy hoạch theo định hướng phát triển đô thị mới.
Theo HDMon Villas, thị trường bất động sản Hà Nội đã trải qua một chu kỳ tăng giá đáng kể từ năm 2022, với mức tăng hàng chục phần trăm mỗi năm. Thống kê từ Savills cho thấy, giá sơ cấp chung cư bình quân trong năm nay đạt khoảng 91 triệu đồng/m2, tăng 40% so với năm trước. Giá sơ cấp biệt thự còn tăng mạnh hơn, đạt 282 triệu đồng/m2, gấp đôi so với năm 2024. Nhà liền kề có giá 239 triệu đồng/m2, tăng 24% so với năm ngoái, trong khi nhà phố đạt 278 triệu đồng/m2.
Giá bất động sản tại các khu vực như phía Tây, phía Bắc và phía Đông hiện đang ở mức cao. Các dự án chung cư tại khu trung tâm như Skyline Westlake, Westlake Residential, Noble Crystal Tây Hồ, The Nelson hay Sun Feliza Suites có giá chào bán dao động từ 130 đến 200 triệu đồng/m2. Ở khu Tây, The Matrix One Premium và FLC Hausman Premium được chào giá khoảng 90-130 triệu đồng/m2. Tại khu Bắc, Imperia Signature Cổ Loa và Lumière Prime Hills đều có mức giá 110-130 triệu đồng/m2.
Các chuyên gia nhận định rằng, mặt bằng giá cao đã làm giảm nhu cầu thực và khiến các nhà đầu tư trở nên thận trọng hơn do biên độ tăng giá trong tương lai bị thu hẹp. Điều này ảnh hưởng đến khả năng sinh lời và làm chậm thanh khoản tại các khu vực trên, dẫn đến việc dòng tiền đầu tư có xu hướng rút đi.
Trong bối cảnh đó, khu Nam, nơi giá cả vẫn ổn định, đang thu hút sự quan tâm của giới đầu tư. Sự hoàn thiện của hạ tầng giao thông giúp việc di chuyển từ trung tâm Hà Nội đến khu vực Thường Tín (cũ) trở nên thuận tiện hơn, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động kinh doanh và quản lý tài sản.
Theo đánh giá của các đơn vị phân phối, thanh khoản tại khu Nam vẫn duy trì ở mức tốt nhờ lợi thế giao thương sôi động, sự tập trung của các làng nghề truyền thống và lực lượng lao động dịch chuyển liên tục từ các khu công nghiệp. Huyện Thường Tín (cũ) được biết đến là “đất trăm nghề” với hơn 126 làng nghề, bao gồm các làng nổi tiếng như sơn mài Hạ Thái, thêu Quất Động, lược sừng Thụy Ứng hay bánh giầy Quán Gánh. Khu vực này cũng tập trung nhiều khu, cụm công nghiệp lớn như Liên Phương (18,8 ha), Hà Bình Phương (41,6 ha), Duyên Thái (18,4 ha), Quất Động (23,6 ha) và Quất Động mở rộng (43 ha).
Mặc dù quỹ đất và nhà ở tại khu Nam còn khá dồi dào, yếu tố quan trọng nhất khi lựa chọn đầu tư vẫn là vị trí, đặc biệt là những vị trí gần các trục giao thông huyết mạch, trụ sở hành chính, ga tàu, bến xe, chợ đầu mối và hệ thống trường học. Xu hướng hiện nay của nhà đầu tư là ưu tiên các dự án được quy hoạch đồng bộ, hiện đại và đa chức năng. Các dự án thương mại – dịch vụ tích hợp nhiều tiện ích, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt đa dạng của cư dân, mở ra cơ hội kinh doanh, tiềm năng sinh lời bền vững và triển vọng trở thành trung tâm giao thương mới của khu vực.
HDMon Villas, một thành viên của HDMon, đơn vị đã phát triển nhiều tổ hợp đô thị hiện đại, được quy hoạch đồng bộ và tích hợp nhiều tiện ích. Dự án bao gồm khu nhà ở xã hội, trung tâm hành chính, khu thể dục thể thao, không gian văn hóa và trường mầm non.
Theo chủ đầu tư, khu đô thị này hướng đến việc tạo ra một môi trường sống hiện đại và đồng thời cung cấp thêm lựa chọn về nhà ở và đầu tư cho khu vực phía Nam thành phố, đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của thị trường.
Admin
Nguồn: VnExpress
