Ngày 24/9, UBND TP Hà Nội đã ban hành quyết định chấp thuận liên danh các nhà đầu tư gồm Viglacera, Hoàng Thành và Central để thực hiện dự án khu nhà ở xã hội Tiên Dương 1, tọa lạc tại xã Phúc Thịnh, thuộc địa phận huyện Đông Anh trước đây.
Dự án Tiên Dương 1 có quy mô gần 45 ha, với tổng mức đầu tư lên đến hơn 9.300 tỷ đồng, trong đó gần 617 tỷ đồng được dành cho công tác bồi thường và tái định cư. Theo quy hoạch, dự án sẽ dành hơn 13 ha đất để xây dựng nhà ở xã hội và hơn 3,3 ha cho nhà ở thương mại.
Sau khi hoàn thành, dự án dự kiến cung cấp hơn 3.100 căn nhà ở xã hội, 427 căn hộ chung cư thương mại và 99 căn nhà ở thấp tầng. Bên cạnh đó, dự án còn bao gồm các hạng mục tiện ích công cộng như trường học (từ mầm non đến THCS), các công trình dịch vụ và thương mại.
Tổng vốn góp của ba nhà đầu tư là 1.500 tỷ đồng, trong đó Viglacera đóng góp phần lớn nhất với 825 tỷ đồng (tương đương 55%), Hoàng Thành góp 450 tỷ đồng (30%) và Central 225 tỷ đồng (15%). Liên danh này dự kiến huy động thêm khoảng 7.800 tỷ đồng để đảm bảo nguồn vốn cho toàn bộ dự án.
Dự án Tiên Dương 1 dự kiến được triển khai và hoàn thành vào năm 2030, với thời gian hoạt động là 50 năm, tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất và chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
Trước đó, Viglacera cũng đã tham gia vào một dự án nhà ở xã hội khác tại khu vực huyện Đông Anh, hợp tác cùng Handico trong khu đô thị mới Kim Chung. Dự án này đã được khởi công vào tháng 3, với quy mô hơn 1.100 căn hộ.
Đáng chú ý, gần vị trí của dự án Tiên Dương 1, một khu nhà ở xã hội khác là Tiên Dương 2 cũng đã được liên danh hai doanh nghiệp liên quan đến Tổng công ty Phát triển đô thị Kinh Bắc (KBC) đăng ký thực hiện. Dự án Tiên Dương 2 có tổng diện tích gần 40 ha, trong đó khoảng 12,3 ha được dành cho xây dựng nhà ở xã hội, quy mô dân số dự kiến hơn 10.500 người, còn nhà ở thương mại chiếm gần 2,2 ha.
Dự án Tiên Dương 2 dự kiến cung cấp khoảng 3.344 căn hộ chung cư xã hội và 114 căn nhà thấp tầng thương mại, với tổng vốn đầu tư hơn 6.800 tỷ đồng.
Cả hai dự án Tiên Dương 1 và Tiên Dương 2 đều nằm trong danh sách 5 khu nhà ở xã hội tập trung từng được TP Hà Nội đề xuất thí điểm trong giai đoạn 2016-2017. Đầu năm nay, lãnh đạo Hà Nội đã yêu cầu hoàn thành việc lựa chọn nhà đầu tư và khởi công các dự án này chậm nhất vào tháng 9.
Theo đề án phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030, Hà Nội đặt mục tiêu phát triển nhà ở xã hội cao hàng đầu cả nước với 56.200 căn. Tuy nhiên, trong 4 năm qua, thành phố mới chỉ hoàn thành chưa đến 21% chỉ tiêu đề ra.
Năm 2023, thành phố chỉ có một dự án nhà ở xã hội cho thuê được cấp phép xây dựng. Mặc dù vậy, từ đầu năm 2024 đến nay, việc phát triển loại hình nhà ở này tại thủ đô đã có những chuyển biến tích cực, với nhiều dự án được triển khai và mở bán. Dù nguồn cung nhà ở xã hội đang dần phục hồi, giá bán sản phẩm lại có xu hướng tăng, với hầu hết các dự án mới đều có giá trên 20 triệu đồng/m2.
Admin
Nguồn: VnExpress
