Trước khi trình Chính phủ xem xét ban hành, Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến các bộ, ngành về dự thảo nghị định thành lập Quỹ nhà ở quốc gia. Tại cuộc họp ngày 25/9, Thứ trưởng Tài chính Đỗ Thành Trung khẳng định quỹ này sẽ hoạt động phi lợi nhuận, chỉ phục vụ mục đích cho thuê, có tư cách pháp nhân và là quỹ tài chính ngoài ngân sách nhà nước.
Ông Trung cho biết, vốn điều lệ ban đầu sẽ do Nhà nước cấp, sau đó quỹ sẽ huy động thêm từ nhiều nguồn lực khác như địa phương, tài trợ và các dự án liên quan.
Về mô hình tổ chức, Bộ Tài chính cho rằng đơn vị sự nghiệp công lập là phù hợp nhất trong bối cảnh hiện tại. Thực tế cho thấy, các quỹ phát triển nhà ở tại TP HCM và Hà Nội đang hoạt động hiệu quả, tuy nhiên mỗi nơi lại áp dụng một mô hình khác nhau. Điều này đòi hỏi cần có một mô hình thống nhất, khả thi trên phạm vi cả nước. Bên cạnh đó, Bộ Tài chính cũng lưu ý nghị định cần hạn chế tối đa việc phát sinh thêm bộ máy hành chính.
Ông Bùi Xuân Cường, Phó chủ tịch UBND TP HCM, đã chia sẻ kinh nghiệm hoạt động của Quỹ nhà ở thành phố, quỹ đã hỗ trợ gần 7.000 đối tượng vay vốn mua nhà, giải ngân hơn 3.800 tỷ đồng trong suốt 20 năm qua. Ông đề xuất bổ sung nguồn lực từ quỹ nhà tái định cư còn dư thừa, đồng thời trao quyền linh hoạt cho địa phương trong việc huy động vốn, sử dụng tài sản và thực hiện các chính sách nhà ở đặc thù.
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, Quỹ nhà ở quốc gia sẽ góp phần cân bằng cung – cầu và điều chỉnh cơ cấu hàng hóa bất động sản, từ đó tác động đến việc hạ giá nhà ở thương mại, giúp thị trường bất động sản phát triển ổn định và lành mạnh hơn. Nguồn vốn của quỹ sẽ đến từ ngân sách nhà nước, đồng thời tiếp nhận các khoản hỗ trợ tự nguyện và đóng góp từ các tổ chức, cá nhân. Địa phương sẽ được phân quyền toàn bộ trong việc thành lập, quyết định tỷ lệ trích và mức vốn điều lệ ban đầu, cũng như vốn điều lệ bổ sung vào Quỹ nhà ở địa phương.
Lãnh đạo Tổng liên đoàn Lao động Việt Nam đồng tình với việc thành lập Quỹ nhà ở quốc gia nhằm hỗ trợ công nhân, viên chức và người lao động thuê nhà. Tuy nhiên, ông đề xuất nghị định cần quy định rõ cơ chế hình thành, phương thức quản lý vận hành và huy động vốn.
Phó thủ tướng Trần Hồng Hà kết luận cuộc họp bằng cách nhấn mạnh rằng Quỹ nhà ở quốc gia sẽ tạo lập nhà ở thông qua việc mua nhà ở xã hội, nhà ở thương mại, đồng thời đầu tư vào nhà ở và hạ tầng đồng bộ. Do đó, cơ chế vận hành cần được nghiên cứu kỹ lưỡng và bài bản, tránh tình trạng hình thức. Nhà điều hành cần tách bạch giữa quỹ nhà và tài chính, đồng thời xây dựng cơ chế thu hút, huy động vốn và phân bổ nguồn lực một cách hợp lý.
Phó thủ tướng gợi ý, việc vận hành có thể giao cho các thiết chế sẵn có như quỹ đầu tư phát triển nhà ở tại Hà Nội, TP HCM, đồng thời khuyến khích các tổ chức như Tổng liên đoàn Lao động Việt Nam và các doanh nghiệp lớn tham gia xây dựng nhà cho thuê.
Phó thủ tướng cũng cho rằng, cơ chế quản lý cần được cân nhắc để thu hút nhân lực chất lượng cao, quản lý theo hướng doanh nghiệp, đảm bảo chặt chẽ và hiệu quả, tránh vận hành theo mô hình sự nghiệp cứng nhắc.
Ngoài ra, lãnh đạo Chính phủ đề nghị cơ quan soạn thảo nghiên cứu phương án sử dụng 20% quỹ đất từ các dự án nhà ở thương mại, quỹ nhà tái định cư không sử dụng đến, đồng thời cho phép vốn tích lũy từ hoạt động cho thuê quay vòng trở lại quỹ. Ông lưu ý rằng các khu nhà của Quỹ nhà ở phải nằm trong quy hoạch đô thị, có hạ tầng đồng bộ, giá thuê phù hợp và được coi là tài sản công lâu dài.
Admin
Nguồn: VnExpress
