Để giải quyết tình trạng thiếu hụt quỹ nhà tái định cư, Sở Xây dựng TP HCM vừa kiến nghị UBND TP HCM bổ sung nguồn cung từ hai giải pháp chính, bao gồm rà soát các dự án nhà ở thương mại và khai thác quỹ đất do Nhà nước quản lý. Động thái này nhằm tăng cường tính chủ động và đảm bảo chỗ ở cho người dân trong bối cảnh thành phố triển khai nhiều dự án hạ tầng và chỉnh trang đô thị đến năm 2030.
Theo đó, Sở Xây dựng đề xuất rà soát lại các dự án nhà ở thương mại mà chủ đầu tư đã cam kết bán lại căn hộ cho thành phố. Việc xác định số lượng, vị trí và tình trạng pháp lý của các căn hộ còn lại sẽ giúp bổ sung vào quỹ tái định cư hiện có.
Bên cạnh đó, Sở cũng đề xuất sử dụng quỹ đất do Nhà nước trực tiếp quản lý để hoán đổi, tạo nguồn tái định cư. Phần đất này sau khi chuyển giao cho Trung tâm Quản lý nhà và Giám định xây dựng sẽ được sử dụng để bố trí tái định cư tại chỗ cho người dân bị thu hồi đất. Giải pháp này không chỉ giúp giảm áp lực đầu tư mới, tiết kiệm ngân sách mà còn tạo điều kiện cho người dân tái định cư gần khu vực sinh sống cũ, hạn chế việc phải di dời đi xa.
Để nâng cao hiệu quả quản lý và sử dụng quỹ tái định cư, Sở Xây dựng cũng kiến nghị phân cấp mạnh hơn cho chính quyền cơ sở. Theo đó, các đơn vị thực hiện bồi thường sẽ được phép sử dụng toàn bộ quỹ căn hộ, nền đất thuộc tài sản công để bố trí cho người dân mà không cần chờ quyết định từ thành phố. UBND cấp xã cũng có thể chủ động quyết định giá bán căn hộ khi bố trí tái định cư khác địa bàn thu hồi đất, giúp rút ngắn thời gian xử lý thủ tục.
Trong hai năm tới, Sở Xây dựng đề xuất chỉ phân bổ tối đa 40% quỹ nhà, đất công theo nhu cầu của từng địa phương, trừ các trường hợp khẩn cấp như di dời dân cư khỏi chung cư hư hỏng nặng hoặc khu vực sạt lở. Phần còn lại sẽ được điều tiết linh hoạt cho các dự án đầu tư công, đảm bảo hiệu quả và tránh lãng phí nguồn lực.
Thực tế cho thấy, công tác chuẩn bị quỹ nhà, đất tái định cư trên địa bàn TP HCM thời gian qua còn chậm so với nhu cầu thực tế. Theo thống kê, trong nửa đầu năm nay, thành phố đã phân bổ 5.785 căn hộ và nền đất cho các quận, huyện. Tuy nhiên, vẫn còn thiếu khoảng 2.200 căn và nền đất để bố trí cho các dự án giao thông trọng điểm. Tình trạng này không chỉ gây khó khăn cho các dự án đầu tư công mà còn dẫn đến lãng phí do tồn kho căn hộ, nền đất ở một số khu vực. Việc khai thác hiệu quả nguồn nhà, đất hiện có sẽ góp phần giảm áp lực đầu tư mới, tiết kiệm ngân sách và đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng, tạo động lực cho sự phát triển của thành phố.
Admin
Nguồn: VnExpress
