Phó Chủ tịch UBND TP HCM, ông Bùi Minh, vừa chỉ đạo các sở, ban, ngành liên quan cùng Tổng công ty Thương mại Sài Gòn (Satra) phối hợp giải quyết dứt điểm tình trạng khu đất “vàng” tại số 135 Nguyễn Huệ và 39 Lê Lợi, phường Bến Nghé, quận 1. Khu đất rộng hơn 9.000 m2 này, vốn là vị trí của Thương xá Tax trước đây, đã bị bỏ hoang nhiều năm nay.
Theo chỉ đạo, Satra cần làm việc với các sở ngành để xác định rõ các điều kiện cần thiết để tiếp tục sử dụng khu đất và triển khai dự án theo đúng quy định hiện hành về quản lý tài sản công và Luật Đầu tư. Trong trường hợp không đáp ứng đủ các điều kiện này, Satra phải có văn bản chính thức trả lại khu đất cho thành phố.
Khi đó, UBND phường Bến Nghé sẽ phối hợp với các đơn vị liên quan để kiểm tra thực địa, hoàn tất hồ sơ thu hồi đất và bàn giao lại cho Trung tâm Phát triển quỹ đất TP HCM quản lý theo quy định.
Trước đó, Sở Nông nghiệp và Môi trường đã có kiến nghị về việc khu đất Thương xá Tax là tài sản công, không thuộc diện sở hữu toàn dân hay tài sản vô chủ. Khu đất này đã được thu hồi từ liên doanh Noga Sài Gòn và giao cho Satra quản lý. Do đó, giải pháp khả thi nhất để thu hồi khu đất là đề nghị Satra tự nguyện trả lại nếu không còn đủ điều kiện để tiếp tục thực hiện dự án hoặc không được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận đầu tư.
Trên cơ sở kiến nghị này, Sở Nông nghiệp và Môi trường đề xuất UBND TP HCM giao Satra rà soát kỹ lưỡng các điều kiện sử dụng đất. Đồng thời, chỉ đạo Chủ tịch UBND phường Bến Nghé thực hiện thu hồi và bàn giao khu đất cho Trung tâm Phát triển quỹ đất trong trường hợp Satra tự nguyện trả lại. Mục tiêu của việc này là đảm bảo tính minh bạch và hiệu quả trong công tác quản lý khu “đất vàng” Thương xá Tax.
Vào tháng 5 vừa qua, Satra đã có đề xuất lên UBND TP HCM, kiến nghị Chính phủ cho phép doanh nghiệp tiếp tục đầu tư trên khu đất này và được thuê đất không qua đấu giá theo Luật Đất đai 2024. Satra cho biết đã chi hơn 487 tỷ đồng cho giai đoạn chuẩn bị dự án, trong đó có hơn 300 tỷ đồng chi cho công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư. Ngoài ra, doanh nghiệp vẫn phải nộp hơn 640 tỷ đồng tiền thuê đất kể từ khi Thương xá Tax bị phá dỡ vào năm 2016.
Satra cũng lo ngại rằng nếu không được tiếp tục thực hiện dự án, doanh thu và lợi nhuận của doanh nghiệp sẽ bị ảnh hưởng đáng kể. Đồng thời, việc thu hồi và quyết toán các khoản chi phí đã thực hiện, bao gồm 199 tỷ đồng bồi thường cho các hộ dân và 102 tỷ đồng hỗ trợ thêm 40% giá trị nhà, đất theo chủ trương của thành phố, sẽ gặp nhiều khó khăn.
Thương xá Tax, một biểu tượng thương mại với lịch sử hơn 130 năm của TP HCM, đã bị phá dỡ vào năm 2016 để nhường chỗ cho một tòa nhà cao 40 tầng. Dự án này dự kiến khởi công vào quý I/2017 và hoàn thành vào năm 2020. Tuy nhiên, đến nay dự án vẫn chưa được triển khai, khiến khu đất với hai mặt tiền đắc địa trên đường Nguyễn Huệ và Lê Lợi bị bỏ trống, gây lãng phí nguồn lực.
Trước đó, vào năm 2021, Satra cũng đã đề xuất được thuê đất không qua đấu giá để xây dựng trung tâm thương mại, dịch vụ, văn phòng và khách sạn. Tuy nhiên, các bộ ngành liên quan đã không chấp thuận đề xuất này vì cho rằng khu đất là tài sản nhà nước và việc đầu tư dự án thuộc lĩnh vực ngoài ngành kinh doanh chính của Satra. Sau đó, UBND TP HCM đã giao Sở Tài chính hướng dẫn Satra thực hiện phương án sắp xếp, xử lý đất theo Nghị định 167 và làm rõ tính hợp pháp của dự án.
Được xây dựng từ năm 1880, Thương xá Tax từng là trung tâm mua sắm sầm uất bậc nhất Sài Gòn, tọa lạc tại vị trí đắc địa giữa ba tuyến phố lớn Nguyễn Huệ, Lê Lợi và Pasteur. Sau khi bị tháo dỡ để xây dựng trung tâm thương mại kết nối với nhà ga Metro số 1, dự án vẫn chưa thể khởi công do vướng mắc về pháp lý và các vấn đề liên quan đến chủ trương đầu tư.
Admin
Nguồn: VnExpress
