**TP.HCM đẩy nhanh tiến độ cấp sổ hồng cho các dự án nhà ở**
Các cơ quan chức năng TP.HCM đang nỗ lực tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho nhiều dự án nhà ở trên địa bàn, nhằm đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu (sổ hồng) cho người dân.
Cụ thể, tổ công tác liên ngành đã xem xét dự án chung cư cao tầng số 6-8 Nguyễn Thiện Thuật (quận Bình Thạnh) do Công ty cổ phần Tập đoàn Tecco làm chủ đầu tư. Dự án này có quy mô 90 căn hộ và đã hoàn thành các nghĩa vụ tài chính, nghiệm thu công trình, phòng cháy chữa cháy, đồng thời đã được đưa vào sử dụng. Đại diện Sở Xây dựng cho biết, chủ đầu tư đã chấp hành đầy đủ các xử phạt về vi phạm trật tự xây dựng trước đó và hoàn thành nghĩa vụ nhà ở xã hội theo quy định. Tổ công tác thống nhất sẽ tiến hành cấp sổ hồng cho các hộ dân, tuy nhiên, phần diện tích thương mại sẽ tạm thời được giữ lại để xác định lại nghĩa vụ nhà ở xã hội của chủ đầu tư.
Một dự án khác được xem xét là khu nhà ở thấp tầng tại phường Phước Long B (TP Thủ Đức) do Công ty Xây dựng số 5 làm chủ đầu tư. Dự án này bao gồm 135 nền đất, trong đó 2 nền đã được bàn giao cho Nhà nước theo hình thức hoán đổi đất công, cùng một khối chung cư. Đến nay, chủ đầu tư đã được cấp 94 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, còn 39 nền chưa được cấp. Chủ đầu tư đề xuất thành phố xem xét cấp giấy chứng nhận cho 36 căn nhà đã bán (28 căn đã có sổ đất và 8 căn chưa có). Đại diện doanh nghiệp kiến nghị Sở Nông nghiệp và Môi trường xem xét cấp sổ cho 8 căn còn lại để tạo điều kiện cho người dân hoàn tất thủ tục. Tuy nhiên, Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM chỉ ra sự mâu thuẫn giữa báo cáo của phường và chủ đầu tư về việc bàn giao hạ tầng và trách nhiệm giám sát trật tự xây dựng. Tổ công tác yêu cầu chủ đầu tư báo cáo chi tiết về tình trạng bàn giao hạ tầng, kế hoạch khắc phục vướng mắc và tiến độ xử lý, đồng thời kiểm tra các nội dung liên quan đến điều chỉnh quy hoạch 1/500, gia hạn và xử lý sai phạm công trình trước khi cấp sổ hồng cho người mua nhà.
Đối với khối nhà chung cư 6, 7, 8 thuộc khu cao ốc phức hợp phường Tân Phú (quận 7) do Công ty TNHH Riviera Point làm chủ đầu tư, do có điều chỉnh quy hoạch nên dự án được yêu cầu xác định lại nghĩa vụ tài chính từ năm 2020. Tổ công tác đề nghị Phòng Kinh tế làm việc trực tiếp với chủ đầu tư để rà soát nghĩa vụ tài chính, đồng thời yêu cầu doanh nghiệp cam kết hoàn thiện hạ tầng và xây trường học theo đúng quy hoạch trước khi xem xét cấp sổ hồng cho người dân.
Ngoài ra, tổ công tác cũng xem xét cấp giấy chứng nhận cho căn nhà số 92A39 (Lô A24) thuộc dự án Khu dân cư Savimex (quận 7) do Công ty Hợp tác Kinh tế và Xuất nhập khẩu Savimex làm chủ đầu tư. Dự án này có quy mô 130 lô đất và đã cấp 97 giấy chứng nhận cho người mua nhà.
Theo thống kê của Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM, tính đến tháng 8, thành phố đã rà soát 108.170 căn hộ, nhà ở thuộc 176 dự án và đã gỡ vướng, cấp sổ hồng cho hơn 87.500 căn. Hiện vẫn còn khoảng 12% căn hộ vướng mắc chưa được xử lý xong, chủ yếu tập trung ở các dự án có yếu tố pháp lý phức tạp, liên quan đến tài chính hoặc đang trong quá trình thanh tra.
Admin
Nguồn: VnExpress
