Để đảm bảo tiến độ ban hành, một đơn vị chức năng đã trình UBND TP HCM đề xuất áp dụng thủ tục rút gọn trong quá trình xây dựng bảng giá đất mới. Đơn vị này hiện đang thu thập dữ liệu giá đất từ các xã, phường, khu đặc biệt và các cơ quan liên quan, bao gồm thông tin về giá đất trên các tuyến đường hiện hữu, các tuyến đường dự kiến mở mới và các khu tái định cư.
Theo quy trình, sau khi hoàn thành dự thảo bảng giá đất, Sở sẽ lấy ý kiến đóng góp từ Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam TP HCM và công khai rộng rãi để người dân tham gia ý kiến. Tiếp theo, dự thảo sẽ được trình lên Hội đồng thẩm định bảng giá đất và Sở Tư pháp để thẩm định trước khi báo cáo và trình Hội đồng Nhân dân TP HCM thông qua.
Bảng giá đất mới này sẽ là cơ sở quan trọng để tính toán các loại thuế, phí, lệ phí liên quan đến đất đai, xác định mức bồi thường, hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đất, cũng như xác định giá khởi điểm trong các cuộc đấu giá quyền sử dụng đất.
Trước đó, vào tháng 9, UBND TP HCM đã phê duyệt dự án xây dựng bảng giá đất lần đầu tiên theo Luật Đất đai 2024. Dự kiến, thành phố sẽ thực hiện khoảng 27.000 phiếu khảo sát trên 7.505 tuyến đường và đoạn đường khác nhau. Tổng kinh phí dự kiến cho việc khảo sát và lập bảng giá đất này là gần 16,3 tỷ đồng, được triển khai từ tháng 8 đến hết tháng 12.
Trước khi có quyết định này, Sở Nông nghiệp và Môi trường đã từng đề xuất hai phương án xây dựng bảng giá đất ban đầu, bao gồm việc chỉ định thầu rút gọn hoặc giữ nguyên mức giá hiện hành ở TP HCM, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu. Tuy nhiên, UBND TP đã quyết định xây dựng một bảng giá đất mới thống nhất sau khi sáp nhập ba địa phương, thay vì giữ nguyên và tích hợp các mức giá cũ.
Kể từ ngày 1/7, TP HCM đã mở rộng địa giới hành chính, bao gồm 168 đơn vị hành chính cấp xã sau khi sáp nhập với Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu. Hiện tại, thành phố vẫn đang áp dụng ba bảng giá đất riêng biệt của ba khu vực trước khi sáp nhập và sẽ tiếp tục áp dụng cho đến hết ngày 31/12.
Luật Đất đai 2024 quy định rằng bảng giá đất sẽ được cập nhật hàng năm, thay vì 5 năm một lần như trước đây. Việc tiếp tục sử dụng bảng giá đất cũ đến hết năm nay phù hợp với quy định chuyển tiếp tại khoản 1 Điều 144 của luật này, tạo điều kiện cho việc xây dựng và ban hành bảng giá đất mới một cách đồng bộ và hiệu quả.
Admin
Nguồn: VnExpress
