Khu vực phía Đông TP HCM và các vùng lân cận đang chứng kiến sự đổ bộ của hàng loạt dự án hạ tầng giao thông quy mô lớn, hứa hẹn tạo nên cú hích mạnh mẽ cho sự phát triển kinh tế và đô thị của khu vực. Dự kiến vào cuối năm 2025, đầu năm 2026, những công trình này sẽ đồng loạt hoàn thành, góp phần hoàn thiện mạng lưới giao thông và mở ra những cơ hội mới.
**Hoàn thiện kết nối hạ tầng**
Nút giao Tân Vạn hiện đã hoàn thành hơn 85% khối lượng công việc. Song song đó, dự án Vành đai 3, được khởi công từ giữa năm 2023, đang được đẩy nhanh tiến độ thi công trên các đoạn đi qua TP HCM và Đồng Nai, với mục tiêu thông xe kỹ thuật vào cuối năm nay.
Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, tuyến đường huyết mạch kết nối TP HCM với cụm cảng Thị Vải – Cái Mép, cũng đang được gấp rút triển khai giai đoạn 1, dự kiến hoàn thành vào quý IV/2025. Cùng thời điểm, sân bay quốc tế Long Thành giai đoạn 1, với công suất 25 triệu lượt khách mỗi năm, sẽ đi vào vận hành kỹ thuật, tạo động lực lớn cho hạ tầng khu vực và thị trường bất động sản.
Các chuyên gia nhận định rằng, đây là thời điểm hiếm có khi nhiều dự án hạ tầng lớn cùng lúc hoàn thành. Điều này không chỉ nâng cấp cơ sở hạ tầng mà còn tạo ra sự thay đổi lớn trong quy hoạch đô thị, từ mô hình tuyến tính bám theo các trục giao thông cũ sang cấu trúc đô thị mở rộng, liên kết đa tâm và đa chiều.
Trong hơn một thập kỷ qua, khu Đông TP HCM và các vùng lân cận phát triển chủ yếu dọc theo Xa lộ Hà Nội và cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây. Các hoạt động dân cư, công nghiệp, logistics và đầu tư bất động sản tập trung chủ yếu quanh hai trục đường này.
Tuy nhiên, với sự hình thành đồng loạt của nút giao Tân Vạn, Vành đai 3, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu và sân bay quốc tế Long Thành, cấu trúc giao thông khu vực đang được định hình lại.
Thay vì phát triển tập trung về trung tâm TP HCM, khu Đông giờ đây có thể kết nối theo nhiều hướng đến cảng, sân bay, các khu công nghiệp và khu đô thị lớn. Hạ tầng mới mở ra không gian phát triển cho các khu vực từng là “vùng đệm” như Biên Hòa, Tân Vạn, nâng cấp chúng thành các trục phát triển độc lập, có khả năng hình thành các khu đô thị, thương mại, dịch vụ và logistics.
Theo các chuyên gia, đây là nền tảng quan trọng để tạo ra sự ổn định trong tăng trưởng bất động sản, vì giá trị tài sản nằm ở khả năng kết nối và hiệu quả khai thác dài hạn. Các khu vực nằm ở “điểm giao” của các tuyến hạ tầng có cơ hội thu hút sự quan tâm của thị trường.
**Lợi thế cho các dự án gần nút giao Tân Vạn**
Giới phân tích cho rằng, sự kết hợp của bốn công trình hạ tầng trọng điểm đang tạo ra bước ngoặt cho khu vực giáp ranh TP HCM – Đồng Nai – Bình Dương.
Trong đó, nút giao Tân Vạn đóng vai trò trung tâm, là điểm kết nối của Xa lộ Hà Nội, Vành Đai 3 và nhiều trục đường lớn vào TP HCM. Khi Vành Đai 3 và cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu đi vào hoạt động, toàn bộ hệ thống giao thông khu Đông sẽ được tái định hình, mở ra nhiều dư địa phát triển mới cho đô thị và bất động sản.
The Gió Riverside, do An Gia phát triển, là một trong số ít dự án liền kề nút giao Tân Vạn, trục Xa lộ Hà Nội và tuyến Vành Đai 3. Từ dự án, cư dân chỉ mất khoảng 10 phút đến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, 20 phút đến sân bay quốc tế Long Thành và 70 phút đến TP Vũng Tàu.
Theo giới đầu tư, vị trí ngay điểm kết nối mang lại cho dự án lợi thế về giá trị sử dụng thực tế. Khi các tuyến đường mới đi vào hoạt động, thời gian di chuyển sẽ được rút ngắn, thúc đẩy phát triển kinh tế vùng. Vị trí của The Gió Riverside trở thành “điểm neo” của dòng vốn và sự dịch chuyển dân cư chất lượng cao, đồng thời gia tăng tiềm năng về giá trị của khu căn hộ.
The Gió Riverside có diện tích khoảng 2,9 ha, nằm tại ngã ba sông Đồng Nai và sông Ngọc. Xung quanh dự án có nhiều tiện ích như Aeon Mall Biên Hòa, Trung tâm hành chính Đồng Nai, làng đại học Thủ Đức, Bệnh viện Đa khoa Đồng Nai, Bến xe Miền Đông mới…
Dự án trang bị 68 tiện ích cao cấp như hai hồ bơi vô cực trên tầng 40, pool bar, sky bar, vườn BBQ chân mây, Fitness Center… theo mô hình live – work – learn – play, đáp ứng nhu cầu sống, làm việc, học tập và giải trí của cư dân.
Đại diện An Gia cho biết, khi thị trường bước vào giai đoạn tái định hình, nhà đầu tư và người mua ở thực sẽ ưu tiên các sản phẩm có giá trị sử dụng cao, gắn với hạ tầng thực tế và khả năng kết nối tốt. “The Gió Riverside đáp ứng các tiêu chí đó, đồng thời đón đúng điểm rơi của chu kỳ phát triển hạ tầng khu Đông, sẵn sàng đón đầu tiềm năng tăng giá trong tương lai”, vị đại diện này nhấn mạnh.
Admin
Nguồn: VnExpress
