Ngày 19/11, sự kiện “Điểm đến mới cho doanh nghiệp: Oriental Square by OSI & khu vực Starlake” đã diễn ra tại Hà Nội, thu hút sự tham gia của nhiều đại diện doanh nghiệp và các chuyên gia từ Savills Việt Nam. Sự kiện tập trung vào việc cập nhật thông tin thị trường văn phòng khu vực Starlake, giới thiệu tổng quan dự án Oriental Square by OSI và tổ chức tham quan thực tế các tầng mẫu cho khách mời.
Tọa lạc tại lô H2CC1, khu đô thị Starlake, Tây Hồ Tây, Oriental Square by OSI là tòa văn phòng hạng A, hưởng lợi từ vị trí gần các bộ, ban, ngành và kết nối thuận tiện với các trục giao thông chính như Võ Chí Công – Phạm Văn Đồng – Nguyễn Văn Huyên và các đường Vành đai 2-3. Vị trí này cho phép doanh nghiệp dễ dàng di chuyển đến sân bay Nội Bài chỉ trong khoảng 20-25 phút, tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao dịch với các cơ quan quản lý, đại sứ quán và đối tác quốc tế.
Dự án Oriental Square by OSI được xây dựng theo tiêu chuẩn xanh LEED Gold, tích hợp hệ thống điều hòa trung tâm VRV Daikin của Nhật Bản, hệ thống lọc khí UV, CO2, PM2.5 và hệ thống quản lý năng lượng tập trung BMS. Các thiết bị từ các thương hiệu quốc tế như Schneider (chiếu sáng) và Breeze (lọc khí) cũng được sử dụng, nhằm tạo ra một môi trường làm việc an toàn, tiết kiệm và thân thiện với sức khỏe nhân viên. Bên cạnh đó, dự án còn trang bị hệ thống đỗ xe thông minh và trạm sạc xe điện, đón đầu xu hướng di chuyển xanh.
Oriental Square by OSI cung cấp nhiều tiện ích như sân golf mini trên mái, phòng trà, khu gym & yoga và nhà hàng nội khu. Chủ đầu tư dự án nhấn mạnh rằng, các tiện ích này đáp ứng nhu cầu thư giãn, giao lưu nội bộ, góp phần xây dựng một môi trường làm việc cân bằng và chuyên nghiệp, theo xu hướng “sống – làm – trải nghiệm”. Hiện dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện, các tầng mẫu đã sẵn sàng đón khách tham quan.
Tại sự kiện, khách mời đã có cơ hội trực tiếp trải nghiệm thiết kế mặt sàn không cột, sàn nâng 100mm, trần cao và hệ kính Double Low-E tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên. Đồng thời, khách tham dự còn được theo dõi màn hình quản lý tòa nhà, hiển thị các thông số tiêu thụ điện, chỉ số CO2, PM2.5 và các chế độ vận hành theo từng khu vực thuê. Những dữ liệu này giúp doanh nghiệp đánh giá chi phí đầu tư ban đầu, dự toán chi phí vận hành và xây dựng thiết kế mặt bằng phù hợp, từ đó rút ngắn thời gian hoàn thiện và đưa vào sử dụng. Sự kiện cũng tạo không gian để lãnh đạo các doanh nghiệp trao đổi về nhu cầu thực tế và tiếp cận các giải pháp phù hợp.
Theo đại diện Savills, sự gia tăng nguồn cung văn phòng hạng A tạo điều kiện cho các doanh nghiệp xem xét lại chiến lược sử dụng không gian làm việc. Trong bối cảnh đó, Oriental Square by OSI, với vị trí trung tâm tại Starlake, trở thành một lựa chọn phù hợp cho các đơn vị ưu tiên tối ưu chi phí, thiết kế linh hoạt và nâng cao trải nghiệm cho nhân viên.
Dữ liệu từ Savills cho thấy, 78% giao dịch trong quý I/2025 xuất phát từ nhu cầu dịch chuyển. Điều này phản ánh sự thay đổi trong cách các doanh nghiệp nhìn nhận về văn phòng, tập trung hơn vào hiệu quả sử dụng diện tích, chất lượng môi trường làm việc và khả năng kiểm soát chi phí vận hành.
Ông William Gramond, Giám đốc bộ phận Cho thuê Thương mại Savills Hà Nội, nhận định rằng, khi thị trường chuyển dịch theo hướng ưu tiên khách thuê, các chủ đầu tư cần cân bằng giữa kỳ vọng về giá và thực tế thị trường. Đồng thời, chủ đầu tư cần linh hoạt và sáng tạo trong chiến lược tiếp cận khách hàng để thích ứng với áp lực nguồn cung trong tương lai và sự thay đổi trong nhu cầu sử dụng văn phòng.
Ông William Gramond cũng cho biết thêm, lợi thế lớn cho khách thuê hiện nay là sự chủ động trong quá trình tìm kiếm mặt bằng. Thay vì phải chờ đợi nguồn cung trống, nhiều doanh nghiệp có thể tiếp cận sớm các dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện, giúp tối ưu chi phí fit-out, lên kế hoạch nhân sự và điều chỉnh thiết kế phù hợp với nhận diện thương hiệu.
Thị trường hiện nay chứng kiến sự chuyển dịch rõ rệt khi khách thuê có xu hướng di dời sang các tòa nhà mới, hiện đại hơn, đáp ứng linh hoạt các yêu cầu cao về công năng, tiện nghi và trải nghiệm làm việc, thay vì mở rộng diện tích tại chỗ. Điều này đồng nghĩa với việc các tòa nhà mới với trần cao, không gian mở, ánh sáng tự nhiên và tích hợp công nghệ sẽ có lợi thế cạnh tranh lớn.
Từ những nhu cầu trên, chủ đầu tư dự án đánh giá Oriental Square by OSI đáp ứng được các yêu cầu của khách hàng. Dự án cho phép khách thuê tiếp cận sớm từ giai đoạn hoàn thiện, giúp tối ưu chi phí nhờ mặt bằng không cột, sàn nâng 100mm và hệ thống kỹ thuật đồng bộ. Với mức giá từ 26 USD++ mỗi m2, tòa nhà mang đến một lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian linh hoạt và hiệu quả về chi phí.
Oriental Square by OSI dự kiến bàn giao vào quý IV/2025.
Admin
Nguồn: VnExpress
