Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội vừa phê duyệt quy hoạch hai phân khu C và D thuộc khu đô thị thể thao Olympic, đánh dấu một bước tiến quan trọng trong việc hình thành một khu đô thị quy mô lớn ở phía nam Thủ đô. Dự án hứa hẹn sẽ tạo ra một không gian đô thị hiện đại, kết hợp giữa thể thao, dịch vụ và khu dân cư.
Phân khu C, với diện tích gần 4.500 ha, trải rộng trên các xã Ngọc Hồi, Nam Phù, Hồng Vân, Chương Dương, Thượng Phúc và Thường Tín. Vị trí này tiếp giáp với đê sông Hồng và các khu dân cư hiện có. Theo quy hoạch, phân khu C sẽ bao gồm các khu đất ở, đất hỗn hợp, dịch vụ công cộng đô thị, trường học và cây xanh. Dự kiến đến năm 2045, quy mô dân số của phân khu này sẽ đạt khoảng 250.000 đến 285.000 người.
Phân khu D có quy mô hơn 3.700 ha, nằm trên địa bàn các xã Thanh Oai, Tam Hưng và Dân Hòa, giáp quốc lộ 21C và trục kinh tế Thanh Oai. Quy hoạch phân khu D bao gồm quỹ đất dành cho thể dục thể thao, đất ở, đất hỗn hợp, công trình công cộng đô thị, trường học, đất di tích, tôn giáo và an ninh. Quy mô dân số dự kiến của phân khu D là từ 240.000 đến 275.000 người.
Thời gian lập đồ án quy hoạch cho cả hai phân khu không quá 9 tháng. Sở Quy hoạch và Kiến trúc Hà Nội sẽ chịu trách nhiệm kiểm tra và xác nhận nhiệm vụ quy hoạch. Thời hạn quy hoạch được xác định đến năm 2045, với tầm nhìn đến năm 2065.
Tổng diện tích của hai phân khu C và D là 8.200 ha, thuộc khu đô thị thể thao Olympic có quy mô 16.100 ha. Trước đó, thành phố đã phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch cho hai phân khu A và B với tổng diện tích khoảng 7.900 ha. Như vậy, toàn bộ khu đô thị thể thao Olympic đã được phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, tạo cơ sở để xác định các mục tiêu, yêu cầu và nội dung nghiên cứu chi tiết, phục vụ cho việc lập đồ án quy hoạch đô thị tỷ lệ 1/500.
Khu đô thị thể thao Olympic được kỳ vọng sẽ hình thành một đô thị thể thao và dịch vụ gắn liền với khu liên hợp thể thao. Dự án hướng đến mục tiêu phát triển không gian phía nam thành phố, kết nối với trục văn hóa Mỹ Đình – Ba Sao – Bái Đính, tạo thành một hành lang văn hóa liên kết các di sản Thăng Long – Hoa Lư và vùng di tích Hương Sơn – Tam Chúc. Khi hoàn thành, đây có thể trở thành một trong những khu đô thị lớn nhất của Thủ đô và cả nước.
Trên thế giới, các khu đô thị thể thao thường là các tổ hợp bao gồm sân vận động, bể bơi, học viện đào tạo đạt tiêu chuẩn quốc tế, kết hợp với khu dân cư, đô thị, các công trình thương mại, giải trí và du lịch. Một số dự án tiêu biểu có thể kể đến như Dubai Sports City (UAE) với quy mô 5.000 ha, Qatar Sports City – Aspire Zone và Melbourne & Olympic Park (Australia).
Hiện tại, giá đất ở khu vực phía nam Hà Nội còn tương đối thấp so với khu vực phía tây và phía đông, do chưa có nhiều dự án và khu đô thị quy mô lớn. Tuy nhiên, khu vực này vẫn còn quỹ đất lớn hơn so với các khu vực khác của Thủ đô, tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển các dự án mới.
Admin
Nguồn: VnExpress
